ALUGA-SE SALA COMERCIAL


📍 Imóvel Comercial para Locação — Centro de Pato Branco/PR

  • Localização: Rua Ibiporã, nº 605 — Centro, Pato Branco/PR
  • Google Maps: Acessar Localização no Maps

📐 Área e Metragem Flexível

  • Área Útil Térrea: ~630 m²
  • Expansão Modular Opcional: Possibilidade de expansão para ~690 m², ~840 m², ~890 m² ou até ~970 m².

✨ Principais Diferenciais e Infraestrutura

  • Custo Fixo Reduzido: Zero Taxa de Condomínio (economia expressiva em relação a shoppings e galerias).
  • Acessibilidade: Acesso adaptado para cadeirantes na sala e 3 banheiros (sendo 1 totalmente acessível/PCD).
  • Fachada Imponente: Estrutura pronta para placa externa com 11 metros de frente.
  • Infraestrutura Pronta: Imóvel totalmente reformado, com iluminação nova pré-instalada, climatizadores, central de alarme e central de combate a incêndio.
  • Histórico Comercial Consolidado: Ponto com tradição de 35 anos de operação bem-sucedida no segmento de calçados e vestuário (antiga ADS Calçados).

🛍️ Ancoragem Comercial do Entorno ("Rua das Franquias")

  • Moda & Varejo Premium: Vizinho de marcas como Arezzo, Colcci, Hering, O Boticário, Cacau Show, Puket, Hope, Bibi, TIM, Vivo, Claro, Itaú, entre outras.
  • Polo de Eletro e Móveis: Próximo a grandes redes como Magazine Luiza, Lojas Colombo, Benoit e Lojas Becker.




  • CONTATO: 46 99972-1481